Покажем актуальные контакты, цены и сроки выезда для вашего региона.
Проектирование
Разработка проекта капитального ремонта кровли в Москве и Екатеринбурге от профессионалов: предпроектное обследование кровельного покрытия, проектные решения и инженерные расчеты, выбор кровельных материалов, сметная документация на ремонт, согласования, приемлемые цены, опыт работы более 10 лет, членство СРО
Проектно-сметную документацию на капремонт кровли готовят члены СРО. Смета обязательна для бюджетных объектов и принимается заказчиком.
Более 10 лет по РФ: сами проводим обмеры и обследование кровли, фиксируем дефекты и формируем ведомость объёмов работ для проекта.
Проектируем разделы АР, КМ/КД и ПОС по СП 17.13330.2017 и ВСН 58-88(р) с расчётом узлов примыканий, ендов и парапетов.
Считаем смету с коэффициентами Минстроя, даём бесплатную оценку и гарантируем разработку в сжатые сроки под персональным инженером.
Визуальный и инструментальный осмотр конструкций кровли. Составляем акты дефектовки и ведомости повреждений.
Проектируем с учётом выявленных дефектов и норм (СП 17.13330, ВСН 58-88), рассчитываем материалы, сроки и стоимость. При необходимости проходим государственную экспертизу.
Проходим необходимые согласования и передаём заказчику полный пакет проектно-разрешительной документации.
Оставьте заявку — инженер перезвонит и бесплатно ответит на все ваши вопросы.
Кровля защищает здание от осадков и холода, но подвержена износу и периодически нуждается в ремонте. При надлежащем обслуживании минимальный срок службы элементов составляет:
Черепица натуральная — 60 лет.
Обрешётка деревянная — 50 лет.
Шифер асбоцементный — 30 лет.
Кровля из оцинкованной стали — 15 лет.
Утеплитель из минераловатных плит — 20 лет.
Кровля из рулонных материалов — 10 лет (в 3–4 слоя).
Нарушение технологии пирога — монтажники нарушают регламент, чтобы ускорить и удешевить ремонт. Наиболее вероятная причина протечек.
Ошибки проектирования — низкая квалификация проектировщиков снижает срок службы и вызывает ранние дефекты.
Несвоевременная замена — каждый материал имеет свой срок службы и по его завершении требует замены.
Погодные факторы — ливни, снегопады, перепады температур и сильный ветер угрожают целостности покрытия.
Некачественные материалы — дешёвые или повреждённые материалы имели дефекты ещё до эксплуатации.
Механические повреждения — нарушение гидроизоляционного слоя из-за деятельности человека.
Периодическое обследование позволяет вовремя обнаружить проблемы и составить техническое задание. По способу ремонта работы делят на три вида:
Плановое устранение небольших дефектов при площади повреждений не более 40%.
Полная замена изношенных элементов, восстановление ресурса и улучшение качеств.
Экстренное восстановление в местах протечек. Носит временный характер.
Виды отличаются перечнем работ, объёмом и периодичностью. Текущий и капитальный ремонты ведут по нормам ВСН 58-88(р), все работы, кроме аварийных, — в тёплое время года.
Выполняется при обнаружении дефектов покрытия, которые не носят массовый характер. Периодичность регламентирована п. 4.1 ВСН 58-88(р) и приложениями к нормам эксплуатации жилищного фонда.
Усиление и замена элементов обрешётки, антисептическая и огнезащитная обработка дерева, замена до 10% покрытия, восстановление герметичности примыканий.
Замена старого покрытия или повреждённых участков на рубероид, пергамин, толь или аналоги; локально дефект вырезают, сушат горелкой и заполняют мастикой.
Проектная документация не требуется — работы ведут по дефектному акту и смете силами собственника или подрядчика. Наименее затратный и наиболее распространённый вид.
Когда повреждения превышают 40% площади, точечная замена неэффективна. Капремонт — полная замена материала: демонтаж, подготовка поверхности, монтаж нового покрытия.
Работы регламентирует СП 17.13330.2017 «Кровли», ВСН 58-88(р) и требования завода-изготовителя. Поправки Минстроя 2019 г. ужесточили требования к толщине и прочности утеплителя.
Обследование — полная диагностика конструкций с дефектными актами и ведомостями.
Проектно-сметная документация — при необходимости с прохождением госэкспертизы.
Демонтаж — старого покрытия, обрешётки и повреждённой стропильной системы или пирога.
Замена коммуникаций — инженерных сетей при необходимости.
Устройство основания — новой стропильной системы либо разуклонки и стяжки.
Тепло- и гидроизоляция — замена теплоизоляции, восстановление паро- и гидроизоляции.
Монтаж покрытия — с устройством примыканий к вертикальным конструкциям и коммуникациям.
Завершающие работы — водостоки, парапеты, дымоходы, отделка карнизов, ограждения.
Проект капремонта составляет лицензированная организация: сроки, источник финансирования, смета и график работ. Предшествует ему предварительное обследование конструкций.
Цену определяют на основе площади, архитектурной и технологической сложности и элементов конструкции. В расчёте учитываются:
Справочник базовых цен — стоимость формируется по единому справочнику Росстроя для всей территории РФ.
Индивидуальные решения — цену определяют после обсуждения нюансов технического задания.
Повышающие коэффициенты — применяются к сложным и специальным разделам проекта.
Все приборы внесены в Госреестр средств измерений и проходят ежегодную поверку — результаты измерений имеют юридическую силу.











Доверьте ваши инженерные задачи нам – мы знаем, как их решать, благодаря многолетнему опыту.
Когда повреждения занимают более 40% площади кровли или истек срок службы материалов:
Стоимость зависит от:
Да, мы оперативно вносим корректировки с оформлением дополнительных согласований.
Оставьте заявку на сайте, и наш специалист бесплатно проконсультирует и подготовит коммерческое предложение.
Остались вопросы?
Задать вопрос
Бесплатная консультация и расчёт стоимости по вопросу проектирования перепланировки

Бесплатная консультация и расчёт стоимости и пример проекта по организации демонтажа зданий

Бесплатная консультация и расчёт стоимости по вопросу проектирования строительных конструкций зданий и сооружений

Бесплатная консультация и расчёт стоимости и пример проекта по устройству пандуса

Проект увеличения этажности и надстройки здания в Москве и Екатеринбурге по приемлемым ценам: обследование несущих конструкций и фундамента, расчет технической возможности надстройки этажа, …

Бесплатная консультация и расчёт стоимости и пример проекта по организации строительства зданий